第67章 拍卖讲座（2/2）

“既然你频繁地买卖房产，那转让税应该是个大问题吧？”

“担心转让税的话，拍卖这一行你就别碰了。不过，其实有个方法可以巧妙避开转让税。”导师轻描淡写地回应。

“那要是租户或债权人赖着不走，怎么办？”又有人追问。

导师笑了笑，说：

“这根本不算问题。我有的是办法处理。我会把一切都教给你们。”

随后，bruce Kang继续分享他的成功经历，讲述他是如何用买卖别墅赚来的钱购买了一栋大楼。他得意地表示，现在这栋大楼的价值已经超过了100亿韩元。建浩环顾四周，发现听众中大多是家庭主妇和退休老人，他们都被bruce Kang的故事深深吸引。

课程正式开始，另一位老师走上讲台，开始授课。他带来了一份房地产登记副本，并详细解释了其中的各个部分，包括“Gab Gu”和“Eul Gu”的含义。

“其实，你们可以从最高法院的网站申请获取房地产登记副本，这样在家就能轻松办理。”老师说道。

“任何人都可以申请吗？不一定要是房产的所有人吧？”建浩好奇地问。

“当然可以。”老师肯定地回答。

建浩心想，或许他也可以试试申请父母居住的联排别墅的房地产登记副本。老师继续讲解关于不动产登记的一些知识。

“你们看这个部分，这里叫‘Gab Gu’，它记录了房产的所有权信息，可以清楚地看到谁是真正的房产所有者。”

“如果房产有银行贷款，那么这些信息会记录在‘Eul Gu’部分。”

建浩听得津津有味，开始对房地产有了更深入的了解。

“我之前在中国投资房产的时候，对这些一无所知，完全是靠运气。”建浩心里感慨道。

回到家后，建浩迫不及待地打开最高法院的网站，开始申请父母联排别墅的房地产登记副本。过程中需要下载并安装一个安全程序，但他耐心地完成了所有步骤。在输入业主姓名时，他打电话向父亲确认了信息。

很快，建浩就成功地打印出了房地产登记副本。他仔细查看，发现业主确实从新韩银行贷款了3000万韩元，同时还从信用合作社贷款了1000万韩元。

建浩开始认真分析这份不动产登记资料，思考着如果这套联排别墅被拍卖，父亲是否能拿回保证金。据他了解，这套别墅的价值应该有一亿韩元，而父亲支付的保证金是2000万韩元。他还听母亲提起过，这个地区似乎有重新开发的计划，但现在已经很少有人提及了。

建浩点燃一根烟，深吸一口，然后缓缓吐出。他开始思考是否应该为父母买一套公寓，用他手中的11亿韩元中的一部分作为资金。这样父母就不用再支付每月的房租了。但他很快又打消了这个念头，觉得现在还不是时候。

于是，他拨通了母亲的电话。

“妈，你现在住的房子还满意吗？”

“这公寓啊，我倒是希望能变成自己的。”母亲半开玩笑地说。

“妈，你再耐心等等吧。”建浩安慰道。

“你成熟了，孩子。谢谢你这么说。哈哈。”母亲的笑声传来，让建浩感到一阵温暖。