第31章 房虫（1/2）

翌日，郝强和谷小芳8点起床吃完早饭，虽然前一天走了很多路，年轻人恢复快，一夜好睡之后就生龙活虎。

”今天咱们去哪儿玩？”谷小芳感觉这两天的经历超过了十几年的认知，自己生活的乡村，对比大城市的繁华与热闹，就好像是两个世界。

“今天咱们转转京城胡同！看看原滋原味的老京城人的生活。怎么样？”谷小芳对于京城所有的一切，都充满了好奇。闻言拍手“好呀！好呀！那就出发！”

二环内四合院集中，两人直接坐公交车去了后海。

后海是什刹海的一个组成部分，由前海、后海、西海三块水面组成的什刹海，为了与北海、中海、南海\"前三海\"区别，被称作\"后三海\"。

后海东起地安门外大街，西至新街口大街，南起平安大街，北至北二环，总面积146.7公顷，其中水域面积34公顷，绿地面积11.5公顷。这是北京城内700年以前元大都时期的古老水域。

郝强牵着谷小芳，顺着后海边沿的观光路逛。水边是垂柳拂岸的闲散之地，水域周围都是四合院民居，周边的王府和名人故居铺陈着京味和历史的无穷韵味。

这里是老北京四合院建筑群的缩影，郝强前世30多岁研究生毕业才有机会来到京城，现在提前了十几年来到这里，后海景色依旧。

后海也是老北京久负盛名的消暑、游玩场所。藏匿在胡同中的小吃，随处散发着爆肚、卤煮、灌肠的味道，流窜着当地人爱喝的豆汁酸。

两人围着水面转了一圈，逛逛沿岸的名人故居和对外开放的原王府，对于京城四合院也有了了解。四合院又称四合房，是一种中国传统合院式建筑，其格局为一个院子四面建有房屋，通常由正房、东西厢房和倒座房组成，从四面将庭院合围在中间，故名四合院。根据大小，又分为大中小，也有的多进院落组成。

解放后很多四合院安置了大量人口，一家住一间两间，三间的都少，人口繁衍下来，没地方住怎么办，只能自力更生乱搭乱建，借着防震风潮，京都多家居住的四合院，那都成了所谓的”大杂院”。

这时代还没有中介，买房主要通过房屋经纪人，这行业在京城古代叫“拉房纤儿”。老京城有不少游手好闲的人，就是以拉房纤儿为生。他们每天一早儿就提着鸟笼子到茶馆里一坐，沏壶小叶茶，神聊打听买房，卖房的信息。

那时候茶馆是拉房纤儿的聚集地，拉房纤儿的好处费，也就是佣金，有个不成文的规定，就是成三破二。也就是买房的新房东，要拿出房价的3%答谢拉房纤儿的，而卖房的老业主要拿出2%，总共拿出5%，作为拉房纤儿的酬劳。这5%就是后来的中介费用，一脉相承，一直都是这个价。